Кадастровые работы
Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате каких приготовляются документы, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также остальных объектов, которые должны быть установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и городской принадлежности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, когда нужно поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу нужно закончить контракт подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит направить интерес, что кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде чем поставить подпись контракт, советуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его части), контура зданий, постройки (их частей), а еще силуэта объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет её отображение;
• согласовывает положение пределов земельного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах особо может быть известно местоположение на земляном участке строения, постройки либо объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом вышины или глубины данных частей.
В итоге кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:
1) меженный план, ежели работы проводились в отношении земельного участка либо его доли;
2) технический чин — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого комплекса. Такой чин оформляется также в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, если пресекло наличие сооружение, сооружение, помещение, машино-пространство или предмет незавершенного возведения. Такой акт подтверждает смерть либо ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно нужен план (документ обследования) в картонном облике, то условие о этом нужно предугадать в договоре подряда.
Отметим, будто такие бумаги имеют все шансы существовать размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное хранилище Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Достаточно сориентировать в заявлении номер документа в хранилище.
